YUTZ centre,

Charmant fond de commerce d'un salon de coiffure de 54 m² au rez de chaussée d'une petite copropriété.

Idéalement situé, ce lumineux et agréable salon de coiffure traversant a été récemment rénové et décoré aux goûts du jour.

Il se compose d'un espace d'accueil, d'un espace shampoing avec deux bacs, d'un espace coiffure avec 4 emplacements dédiés, d'un espace séchage avec deux casques dont un de type Climazon à infrarouge nouvelle génération.
Le salon est équipé d'un WC.
Le chauffage est de type gaz.
Double vitrage récent.
Ce salon de coiffure fonctionne actuellement uniquement avec la gérante et génère une très belle rentabilité.
Potentiel d'exploitation possible avec 3 ou 4 coiffeuses.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Loyer annuel est de 8924 €.
Le bail actuel est effectif jusqu'en juin 2024.

La raison de la vente est un départ à la retraite.

Pas de travaux à prévoir.
Une belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 912€ soit 76€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) *** (réf. 549550 )

Référence annonce : 830036821866
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 912 €