Fonds de commerce 80 m² Saint-Maur-des-Fossés

Je vous propose à la vente, un fond de commerce d'environ 80 m².

A quelques minutes à pieds de la gare RER A ainsi que des commerces et commodités. Le local se situe sur la plus grande place de Saint-Maur-des-Fossés et profite de nombreux passage lors des jours de marché (le mardi et le vendredi).

Les places de stationnements sont gratuites.

Le local commercial est en très bon état et a bénéficié de nombreux travaux de rénovation.

Le salon de coiffure est cédé avec ses 7 postes de coiffure, 3 bacs de lavage ainsi qu'un espace extérieur. Il dispose d'une climatisation réversible qui a été changée en juin 2021. Il y a également 2 salariées à reprendre.

Dans le bail est stipulé également un logement à l'étage de 2 pièces de 10 et 12 m², actuellement non utilisées.

• Cession droit au bail : 154 000€ HAI (honoraires d'agence inclu)
• Loyer mensuel : 836€ charges comprises
• Loyer annuel : 10 032€ charges comprises
• Bail accepté : Bail 3/6/9 en cours de validité jusqu'en 2032
• Honoraire d'agence : 10% HT du prix de vente

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter : GUILLAUME Coralie

N° RSAC : 979 068 343
Secteur géographique : Val-de-Marne (94)
Consultante en Immobilier d'Entreprise - commerce

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Coralie GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979.068.343
RCP 7953190/S17676820

Surface : 80 m²
Prix du bien : 154000 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 10 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Référence : VF3999-BROKERS