POSSIBILITE D'ACHETER LE FOND DE COMMERCE DANS UN 1ER TEMPS ET LES MURS PAR LA SUITE...

COMMERCE sur 2 étages :

Comprenant d'une part :

Un salon de coiffure de 60 m2 avec 5 postes de coiffage (possibilité d en mettre plus) ; 2 bacs et une réserve de 10 m2 équipée ainsi que wc indépendant.
Le salon est aux normes handicapé. ENTIEREMENT rénové en 2014.

Comme nouvelle vitrine pour plus de sécurité et isolation thermique et phonique + fenêtres réserve pvc, c est un commerce TRES LUMINEUX avec son puits de lumière unique, une climatisation réversible pour un confort de travail et une économie d énergie installée en 2021.
Un Ravalement de façade a été effectué début 2023.
L'électricité a été refaite et un éclairage led installé, toujours pour plus de luminosité et d'économie.
Le salon restera équipé avec reprise de stock, vous pourrez démarrer l'activité sans attendre....
DPE en cours

Et d'autre part :

Un salon de tatouage de 30 m2, rénové entièrement également, qui peut être utilisé pour une autre activité, ou loué pour un revenu supplémentaire.

Un sous sol sain et sec de 20 m2 (possibilité d en faire une pièce supplémentaire) vient compléter l'ensemble

Donc beaucoup de possibilité d'aménagement pour cette belle surface totale.

ACTIVITE SAINE, BILAN POSITIF, clientèle régulière et fidèle

Je vends car je souhaite faire une reconversion professionnelle dont j ai commencé les démarches, donc pas de risque de perte de clientèle.

Situé dans le quartier dynamique de St Claude sur un AXE TRES PASSANT DONC FORTE VISIBILITEE.

Avec une pharmacie, un bureau de tabac et une pizzeria juste de chaque coté du salon donc beaucoup de vie a pied aussi.
Une ligne de bus avec un arrêt juste devant le commerce.
Un parking de copropriété est à disposition pour la clientèle et les commerçants.

Coté Chiffre :

Taxe foncière de 1150e/an
Charge de copropriété de 130e/mois

PRIX TOTAL 160 000e

Ce prix comprend :

40 000e pour le fond de commerce du salon de coiffure
(un prêt de fond de commerce se rembourse sur une durée de 7 ans et demande un apport de 10% minimum)
120 000e pour les murs immobilier commerciaux
(un prêt de mur immobilier se rembourse sur une durée de 15 ans maximum et demande un apport de 10 a 20%)

Ce qui est donc, BEAUCOUP PLUS RENTABLE ET ECONOME d'acheter vos murs, car le remboursement mensuel ne sera pas plus onéreux qu un loyer, au contraire, et à terme vous serez propriétaire donc une économie considérable, surtout que dans les années à venir il n y aura aucuns gros travaux à prévoir.

Curieux et Agences s'abstenir, le temps de chacun est précieux, merci