Fonds de commerce, salon de coiffure 34 m² Marseille

Salon de Coiffure Onglerie 34 m2 avec Réservé 46 m2 *
Secteur Marseille République Coeur de ville
45000EUR - FAI**
EMPLACEMENT Zone Urbaine premium

Flux commercial proche vieux port, Terrasses du Port et Canebière
Pôles d'attraction touristiques, entreprises, culturels
Accessibilité aisée avec plusieurs Parkings publics

LOCAL - ÉQUIPEMENT Très bon état opérationnel

Linéaire de vitrine « m2 et 36 m2 en Rdc avec Mezzanine 9 m2
Pas de travaux à prévoir, 4 postes + 2 Bacs
Excellente visibilité du site et de l'enseigne depuis la rue.

ACTIVITÉ - Profil de clientèle varié populaire et fidélisée

CA HT 2022 50000EUR - Potentiel de croissance 10% favorable
Marge Brute 60% en ligne avec le secteur
Pas d'effectif à reprendre

BAIL COMMERCIAL- Loyer mensuel : 1062EUR HT/HC soit 375EUR/m2/an

Bail 10 ans - Renouvellement 31/10/2026
Taux d'effort locatif 26% inférieur à 33% favorable
Destination : Coiffure - Despécialisation avec accord bailleur

*Photos illustrations non contractuelles
** Honoraires d'agence inclus dans le prix
Prix du bien hors honoraires 40000EUR.HT
Honoraires à charge acquéreur 5000EUR.TTC

Surface : 34 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 45000 €
Prix du bien hors honoraires : 40000 €
Honoraires TTC : 12.50 % soit 5000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Référence : BVCO10000039