Cannes Centre Banane - Très grand Local commercial 440 m2

Exceptionnel. Pierre KIEGER vous propose le bail de ce local de 440 m² sur Cannes Centre Banane. Actuellement centre d'Esthétique, d'énergie et de bien être. A 5 mn à pied de la gare, à proximité des parkings. Unique sur Cannes. Cette activité a été crée il y a 25 ans et exploité depuis par l'actuel vendeur. Ce commerçant a su fidéliser une clientèle local et développer des partenariats avec des sources importantes de consommateurs. Sur trois niveaux vous trouverez, des sauna, des hammam, jacuzzi, de nombreuses cabines de soins, d'esthétique, de gommage, à infusion, des salons de détente, des vestiaires femme et homme, des salles de douche, des sanitaires, des réserves, une grande réception donnant sur une façade de 10 m, d'une grande visibilité.
Un grand espace de plus de 60 m2, avec comptoir équipé, est disponible pour activités de yoga, gym ou autres manifestations.
Cet emplacement pourrait également convenir à l'installation de bureaux, d'un centre médicale ou para médicale ou autres activités du tertiaire.
Un nouveau bail de 9 années, tout commerce sauf nuisances sera établi à l'acquéreur avec les destinations convenant à une nouvelle activité. Une extraction en toiture est envisageable.
Le loyer est de 4.700 euros HT plus charges de copropriétés. La Taxe Foncière est de 3.500euros.
Le prix est de 165.500 euros , Honoraires à la charge du vendeur.
Vente pour cause de retraite.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial, de la SAS PROPRIETES PRIVEES
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 309521.
Pierre KIEGER Agent Commercial Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 309521-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 309521512B-PKI
Non soumis au DPE